Молния
Растворимый кофе убивает?! Срочно бросай это!
Ежедневно в России открывается 8-9 новых медицинских объектов
Почему KGM вынужден продавать свои автомобили с большими скидками
Эмодзи спасают отношения?! правда шокирует!
Путин: в новых регионах восстановлено и построено почти 23 тысячи объектов

Калейдоскоп мировых событий

Калейдоскоп мировых событий
Поиск
  • Главная
  • В мире
    В миреПоказать больше
    Растворимый кофе убивает?! Срочно бросай это!
    5 июля, 2025
    Эмодзи спасают отношения?! правда шокирует!
    5 июля, 2025
    Пить или не пить? Ученые выяснят правду о вине!
    5 июля, 2025
    Кофе убивает? Новое исследование шокирует!
    5 июля, 2025
    Детский рак = смертельный ковид? Шокирующие данные!
    4 июля, 2025
  • Культура
    КультураПоказать больше
    В Московской области военные следователи СК России поздравили представителя новостного портала с победой в творческом конкурсе
    1 сентября, 2024
    Неожиданный взгляд на «Пиковую даму»: актерская жемчужина на сцене Театриума
    31 августа, 2024
    Как «Санта-Барбара» стала частью российской жизни
    30 августа, 2024
    Виктор Слипенчук расскажет о путешествии с русским словом на ММКЯ-2024
    29 августа, 2024
    Скончался заслуженный деятель искусств России Леонид Гаккель
    28 августа, 2024
  • Экономика
    ЭкономикаПоказать больше
    Механизм использования активов России для Украины: новости к утру 19 марта
    19 марта, 2024
    Главные новости: заседание ФРС и партнерство Apple с Google
    18 марта, 2024
    IPO крупнейшего производителя микроэлектроники в России: новости к утру 14 марта
    17 марта, 2024
    Главные новости: запрет TikTok в США
    16 марта, 2024
    Главные новости: предстоящее заседание ФРС и падение BTC
    16 марта, 2024
  • Здоровье
    ЗдоровьеПоказать больше
    Пломбирование зубов: ваш путь к здоровой улыбке
    1 июля, 2025
    Интравитреальные инъекции: что нужно знать об этой процедуре?
    27 августа, 2024
    Киста головного мозга — причины, симптомы, признаки
    24 июля, 2024
    Компьютерная томография лицевого скелета: как проходит, когда нужна
    15 июля, 2024
    Как проходит лечение кариеса
    21 июня, 2024
  • Строительство
    СтроительствоПоказать больше
    Ежедневно в России открывается 8-9 новых медицинских объектов
    5 июля, 2025
    Путин: в новых регионах восстановлено и построено почти 23 тысячи объектов
    5 июля, 2025
    Wildberries начнет строительство логистического центра в Курской области
    5 июля, 2025
    NF Group: ввод офисов в Москве будет в два раза меньше ожидаемого
    4 июля, 2025
    Dars вложит более 5 млрд рублей в строительство ЖК на севере-востоке Москвы
    4 июля, 2025
  • Автомобили
    АвтомобилиПоказать больше
    Почему KGM вынужден продавать свои автомобили с большими скидками
    5 июля, 2025
    Итоги дня: представлен черный LR Defender, в РФ обходят блокировку на Li Auto и что будет, активировав электроручник в движении
    5 июля, 2025
    Обновленная Lada Niva Travel с 90-сильным мотором: стартовая цена — 1,4 млн рублей
    5 июля, 2025
    Porsche Cayenne 2026 обзавелся 4 экранами и почти лишился кнопок
    4 июля, 2025
    Представлен суперкар Heritage ESX, построенный группой студентов в честь Shelby Cobra
    4 июля, 2025
Продолжить чтение UBS отметил снижение глобального риска «пузыря» на рынке жилья
Поделиться
Аа
Калейдоскоп мировых событийКалейдоскоп мировых событий
  • Главная
  • В мире
  • Культура
  • Экономика
  • Здоровье
  • Строительство
  • Автомобили
Поиск
  • Главная
  • В мире
  • Культура
  • Экономика
  • Здоровье
  • Строительство
  • Автомобили
Подпишитесь на нас
Made by ThemeRuby using the Foxiz theme. Powered by WordPress
Главная > Экономика > UBS отметил снижение глобального риска «пузыря» на рынке жилья
Экономика

UBS отметил снижение глобального риска «пузыря» на рынке жилья

Опубликовано 28 сентября, 2023

UBS отметил снижение глобального риска «пузыря» на рынке жилья

 

Согласно отчету швейцарского банка UBS, опубликованному на прошлой неделе, риск возникновения «пузырей» на рынке жилья в 2023 г. значительно снизился, в первую очередь благодаря росту процентных ставок. Согласно отчету, из 25 городов, в которых проводилось исследование, риск возникновения «пузыря» на рынке жилья в этом году был отмечен только в Цюрихе и Токио, что значительно меньше, чем в девяти городах в каждом из двух предыдущих отчетов.

В качестве основного фактора, способствующего таким изменениям, UBS назвал прекращение дешевого финансирования в секторе недвижимости, связанное с ростом процентных ставок. Снижение цен на жилье за рубежом с учетом инфляции стало самым значительным со времен мирового финансового кризиса 2008 года. Рынки с высокими ценами, которые ранее считались недоступными, столкнулись с дополнительным давлением со стороны возросших процентных ставок и в результате упали.

Такие города, как Тель-Авив, Гонконг, Франкфурт и Торонто, известные своими хронически высокими ценами на жилье, вышли из зоны «пузыря» и теперь классифицируются как просто завышенные цены. Однако Цюрих и Токио по-прежнему находятся в зоне риска «пузыря». Аналитики считают, что швейцарский рынок еще не полностью адаптировался к новым условиям, о чем свидетельствует неизменный уровень риска для Женевы. Рынок столицы Японии считается в целом оборонительным или устойчивым к изменениям, поскольку процентные ставки центрального банка в стране не повышаются.

В США самым высоким рейтингом по-прежнему обладает Майами с показателем 1,38, что всего на 0,13 индексного пункта ниже уровня риска «пузыря». По сравнению с 2022 годом этот город претерпел лишь незначительные изменения. Нью-Йорк и Сан-Франциско были включены в категорию городов со справедливой стоимостью после того, как дефляторы, связанные с Covid-19 и качеством жизни, оказались под давлением процентных ставок. Лос-Анджелес, по мнению UBS, переоценен, но с прошлого года стал более доступным.

Читать также:
Главные новости: Amazon на высоте

В своем отчете UBS основывает индекс риска на нескольких факторах, включая отношение цен на жилье к арендной плате и доходу, отношение роста ипотечных платежей к росту ВВП, отношение роста расходов на строительство к росту ВВП, а также отношение цен на жилье в городе к ценам в близлежащих районах. Из 25 исследованных городов, известных высокими ценами на недвижимость, два оказались в зоне риска возникновения «пузыря». Еще 14 городов были признаны «переоцененными», а девять — «справедливо переоцененными», что является новым рекордом в рейтинге.

В течение последних 18 месяцев центральные банки активно повышали стоимость заимствований для борьбы с инфляцией. Это привело к уменьшению количества «пузырей» на рынке жилья, поскольку цены на жилье сильно завышены только в двух из 25 крупнейших финансовых центров мира. Рост цен на жилье пострадал из-за роста стоимости финансирования, поскольку с 2021 года средние ставки по ипотечным кредитам на большинстве рынков выросли примерно в три раза.

По данным ФРС Сент-Луиса, в США с марта 2022 года Федеральная резервная система ужесточила ставку на 525 базисных пунктов, в результате чего средняя 30-летняя ипотечная ставка с фиксированной процентной ставкой выросла с 4% до 7% за этот период времени. США также оказались единственной страной, в которой, по данным UBS, не наблюдалось резкого роста цен на аренду жилья за последний год.

Эта статья была создана при помощи ИИ и откорректирована редактором. Для получения дополнительной информации смотрите наши Правила и условия.

admin 28 сентября, 2023 28 сентября, 2023

ГОРЯЧИЕ НОВОСТИ

Растворимый кофе убивает?! Срочно бросай это!

В мире
5 июля, 2025

Ежедневно в России открывается 8-9 новых медицинских объектов

ВОРОНЕЖ, 30 июн - РИА Новости. Ежедневно в России открываются 8-9 новых или реконструированных медицинских…

5 июля, 2025

Почему KGM вынужден продавать свои автомобили с большими скидками

Почему KGM вынужден продавать свои автомобили с большими скидками2025-07-05 04:01Лучшее за неделюАвтоновостиОдним из немногих зарубежных…

5 июля, 2025

Эмодзи спасают отношения?! правда шокирует!

Учёные из Техасского университета выяснили, что использование эмодзи в переписке положительно влияет на отношения.В исследовании…

5 июля, 2025

ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ

Механизм использования активов России для Украины: новости к утру 19 марта

  ЕС разработал механизм использования активов России для Украины, а «Коммерсантъ» узнал о первых шагах команды «Тинькофф (LON:TCSq)» по интеграции…

Экономика
19 марта, 2024

Главные новости: заседание ФРС и партнерство Apple с Google

  На этой неделе в центре внимания состоится заседание Федеральной резервной системы США, хотя Банк Японии и Банк Англии также…

Экономика
18 марта, 2024

IPO крупнейшего производителя микроэлектроники в России: новости к утру 14 марта

  Крупнейший российский производитель микроэлектроники планирует провести IPO в 2024 году, а ЦБ сообщил, что приток денег на фондовый рынок…

Экономика
17 марта, 2024

Главные новости: запрет TikTok в США

  Фьючерсы на американском рынке акций указывают на более высокое открытие, пока инвесторы ожидают выхода показателя инфляции в США —…

Экономика
16 марта, 2024
Калейдоскоп мировых событий

Ежедневно в нашем блоге выходят аналитические статьи и обзоры экономики, медицины, культуры и автопрома. Также последние события в мире и России.

Присоединяйся:

© 2023 Все права защишены

Welcome Back!

Sign in to your account

Забыли пароль?