МОСКВА, 26 дек — РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон о совершенствовании порядка установления зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) в целях смягчения их регулирования, соответствующий документ размещен на портале официального опубликования правовых актов.
Ранее действовавшие нормы требовали обязательного установления ЗОУИТ на стадии выдачи разрешения на строительство, сообщал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. По его словам, это усложняло процесс, увеличивало административную нагрузку и нередко приводило к конфликтам и длительным судебным процессам. Более того, в случае наложения ограничений ЗОУИТ на уже построенные объекты возникали ситуации, когда их дальнейшая эксплуатация становилась невозможной, что могло привести даже к сносу зданий, отмечал он.
Новый закон изменяет данный подход, сообщал Гаврилов. Так, зоны с особыми условиями использования устанавливаются только после ввода объекта в эксплуатацию. Это гарантирует, что уже введенные в эксплуатацию объекты не будут подлежать сносу из-за наложенных ограничений.
Новый порядок, по его словам, также снижает административную нагрузку на этапе проектирования и строительства. А если установление ЗОУИТ создает сложности для использования участка или сооружения, закон дает возможность заключить соглашение между сторонами. Эти соглашения позволят внедрять технические решения, обеспечивающие соблюдение требований безопасности, без необходимости сноса, подчеркнул Гаврилов.
В качестве примера депутат привел ситуацию, когда владелец участка строит объект рядом с трубопроводом. Ранее он мог столкнуться с требованием демонтировать здание из-за наложения ЗОУИТ, что приводило к огромным убыткам. С новыми нормами снос становится исключением: владелец может ввести объект в эксплуатацию и согласовать меры по минимизации рисков — например, установить дополнительные защитные конструкции, пояснял глава комитета.
Это делает процесс предсказуемым, дает возможность для более стабильного развития территорий и снижает количество споров, отмечал он.
Закон вступает в силу с 31 декабря 2024 года.
